“ときめく間取り”のお話！

弊社にご連絡を頂く新築をご希望のお客様より
「ＳＡＫＵＲＡさんのホームページを見てこんなお家が建てたいと思いました！」
「モデルハウスのような家を建てたい」

会社にお越しになられ施工事例をご覧いただくと
思い描いていたお家はこれだ！これがしたかったんだ！
間取りにときめいてくださっています。

実際プランのご提案をさせて頂く時には、土地の形状も違えば建築出来る面積も違うので
お客様の要望を取り入れながら間取りを提案させていただきます。
その間取りを骨格にしてお客様・設計士・営業とのお打合せで
『ときめく間取り』を目指して進めていきます。

今、お打ち合わせさせて頂いているお客様もそうです。
『これだったんだ！』『そうそう！』など
皆が『これ！』という気持ちになれた瞬間がとても気持ち良いですね。

あと共通して言われるご要望です。参考までに！
★外から戻られると最初にされたいことは手洗い！
★在宅ワークが増えたので今は、食卓の上で仕事をしているが書斎が欲しい！
★いやいやママだって作業するスペースが欲しい！
★毎日のお風呂に入る時に洗面脱衣室に着替えを置くスペースがあったらいいな！
★収納がたくさん欲しい！　コンセントがあれば便利！
最高に『ときめくお家』をご一緒に考えさせていただきますね！

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SAKURAは高槻市・茨木市を中心に、新築・建替え・不動産売買など
住まいのトータルサポーターとして、地元の皆様が安心してご相談できる会社を目指しています。
お家づくりのことなどお気軽にご相談ください(^^♪

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こんにちは♬

今回は、「玄関　手洗い」をご紹介します(*^^*)

玄関手洗いとは、文字の通り、玄関に手洗いがあることを言います。
新型コロナウィルスの影響も受け、帰宅後、すぐに玄関で
「手洗い・うがい」が出来るように手洗いを玄関に設置する形が増えてきました。

予防以外にも、お子様が部活や遊びから帰ってきて、
手洗いがすぐに出来るので便利ですね。

玄関に置けるような、おしゃれな手洗いもあるので、
是非一度検討下さい(^O^)／

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お客様に初回面談の際に
「これまでにご興味があったお家は？」
「実際にお家見学に行かれたことは？」と言った質問をさせて頂きます。

気に入った物件はありましたか？
いつからお家探しをされていますか？

「中々良い物件が無くて」
「探しているのだけども」

そんなお客様にじっくりお話を聞かせて頂き分かったことが
「事前審査をされたことが無い」
という事なのです‼

不動産屋さんに行かれて事前審査のお話をいきなりされて
年収や勤務先を聞かれても実際の話引いてしまいますよね！
嫌だったから他の不動産屋さんに行かれたりネットで探されたり
されていませんか？

いやいや違うのです。それはお客様の事を思っての事なのです。
何度も事前審査の大切さを訴えている私ですが、
お家を購入したいと思えば先ずは、
『事前審査』です！

しっかり分かっていれば今までご覧になられた物件の中で
決められた可能性もございます！
又、本当に欲しいと思ったときに事前審査をされていないばかりにチャンスを逃されたことも。

それと『いえ、以前に〇〇〇〇万円通った事があります』と言う方も
要注意です。事前審査にも有効期間がございます。
半年経過すれば通用しないことがあります。
ですからお家を購入しようと思われたらお金のお話ってとても大切なのです。

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こんにちは！

今回はシューズクロークの紹介をしたいと思います(^^)

シューズクロークとは靴やベビーカー、アウトドアグッツからコートや帽子など
外で使うものがまとめて収納できる玄関と土間続きになった収納スペースです。
そのためシューズクロークを計画すると玄関まわりのごちゃつきをスッキリさせることが出来ます！
外で使うこどものおもちゃなどは色味が強いものが多いため、スッキリおしゃれな玄関まわりにするために便利ですね！

また外で使うスポーツ用品やレインコートなど、砂や雨に濡れたものを中に持ち込まずに収納できるため、お家をキレイに保てるところもメリットです。

シューズクロークはウォークスルーにする間取りもよく見かけます。
簡単に言いますと来客用と日常使いの2つの動線があるお家です。
メインの玄関はスッキリキレイにしておいて、日常使いの通路は外出に必要なものを取って出かけることができるため便利ですね！

SAKURAではお客様のこんなお家にしたいが叶えられるようにお手伝いいたしますのでご気軽にご相談くださいませ♪

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こんにちは♬

今回は、「建築基準法」の一部をご紹介します♬

以前、『容積率』のお話をさせていただきました。
容積率の数値は土地ごとに定められているとお話しましたが、正しくは『用途地域』といいます。
『用途地域』は市の都市計画により定められ、情報は市役所や市のホームページから入手できます。

そして容積率には、建築基準法では前面道路による制限も定められていて、
その内の厳しい方が採用されます。
その制限とは『前面道路の幅（ｍ）×0.4×100』（単位はパーセント）です。
0.4は定数で、住居系の用途地域であればこの数値を掛けます。
例えば、道路の幅が4ｍの場合は4×0.4×100で160％となるので、
都市計画図に容積率200％と書かれていたとすると、
小さい数値のほうを採用するので容積率は160％となります。

お家を建てるにあたり、ルールがたくさんありますね(+_+)
少しでも、お家に関することに、ご興味・ご関心持って頂ければと思います♪

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