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14.この土地にお家を建てたい!

2021/04/30

『この土地とても気に入った!』

気に入った土地に建物のイメージが膨らみ予算の中で収まりそう。
此処だ!と思えば次のステップは『購入申込書』を書いて頂きます。
ちょっと待った!
購入申込書を記載すると言う事は、私はこの土地を購入したいと言う意思表示です。
(人気の土地であればこの物件で事前審査が承認された順番でお話しをして頂ける権利が出来ます)
ローンを利用される方は、もし審査が通らなければこのお話は無かった事になりますがローンが承認されれば契約と言う流れとなります。
ですからこの『購入申込書』は安易な気持ちで記入しないで下さい。
何故なら購入希望の貴方と仲介をさせて頂く私だけのお話しでは無く売主様との交渉もあります。
又、値引きを希望の場合には値引き交渉も致します。
沢山の人が貴方の為に土地を契約出来るようにご協力させて頂きます。
『やっぱりやめた‼』は言わない覚悟で申込していただきたいと思います。

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13.自治会ってどんな感じ?

2021/04/23

自治会ってどんな感じなの

現在は賃貸で自治会に加入されておられない方もおられるかも知れませんが
一戸建てにお引越しされますと大抵の地域では『自治会』があります。
自治会単位でどんな活動をされているかは違いますが

●災害時の取りまとめ
●地域の行事 夏祭りや地蔵盆、地区の運動会
●ゴミ置き場の掃除や住宅の中の掃除
●子ども会活動

おおよそこんな活動をされている所が多いのではないでしょうか!
賃貸とは違いご近隣の方とのお付き合いも多くなるかも知れませんが
お家を購入するってこう言う事も必要になってきます。

私も結婚して今の家に住み子育てをして自治会の役をすることで
色々な年代のお知り合いも増えました。
良いこともたくさんあると思います!

各自治会で近隣の方へのご挨拶も違うと思いますのでそんな時にはお隣の方にお聞きするのが一番良いと思います。
又、最近は自治会長さんのところへご挨拶に行かれる方も多いですね。
何事においてもとにかく最初が肝心です!

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12.土地を探すポイント

2021/04/16

土地をお探しになる大切な事

土地をお探しになるときに大切な事
ご家族で外せないポイントが違うと思いますが
その土地だけでなく近隣の環境もしっかり確認をしてください。
『公園』
『バス停』
『駅までのアクセス』
『保育園・幼稚園・小学校』
等など
是非、住宅の中を歩いてみてください。
此処に住みたいなと実感が湧いてきたらよい感じのサインです。
気に入ったら今度は、夜に行ってみてください。
益々欲しくなれば決め時かもしれません!

土地をご提案させて頂いてその日のうちに決められた方は
同じ行動をされていますので是非参考になさってください。

私も一緒に歩かせて頂きますし、夜もお声掛けくださればご一緒します。

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11.建築条件付き土地とは?

2021/04/09

建築条件付き土地とは、どんな土地

弊社にも建築条件付きの土地はございます。
売主さまより大切にされていた土地を次の方にお渡しされたい
建築をする際に近隣さまにご迷惑をおかけしたくないなどの
お話を頂き『建築条件付き土地』にさせて頂いております。

もちろんプラン作成から建築させて頂く事全て弊社の社員で行います。
ですから安心していただけます。

一般的に出ている『建築条件付き土地』でどこの業者さんが建築するのか
仲介業者さんに確認しても『空いている業者さんで建てるのでわかりません』
と言う回答を頂きます。

『建築条件を外す』ことが出来る物件もあります。
『外す』とは?
お金を支払ってどこの業者さんでも建築できるようにすることです。
金額は、私の確認では100万円から600万円まで支払ってくださいと言われたことがあります。

中には解体費用とか上下水道などの整備費用の負担もありますので一概には言えません。
物件、物件の性質がありますのでわからないことがあればどんどん尋ねてください!

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10.ご家族の構成は?

2021/04/02

ご家族の構成をお聞かせください。

大抵の方が、夫婦と子どもが2人いらっしゃるので3LDKと
ただ将来的な事で考えると
 お子さまが増えたら
 将来両親を引き取るかも知れないから一部屋余分に

等と考えられる方も少なくはありません。

分からない事を準備しておく方が良いのか
そうなってから考えるのか
悩むところです。

お子さまはもしかして大学生になられたら遠くに行かれるかもしれませんし
ご両親を引き取りたいと思っていてもそうならないかもしれません。

先にいろいろなことを考えておくことも必要ですが
取り越し苦労になりかねます。

同じようなことでお車が2台必要だと言われる方もいらっしゃいます。
良くお話をお聞きしますとお客様が来られた時に必要との事でした。

そんな時にお話をさせて頂くのですが
「近くにパーキングがございますが、そちらのご利用ではいけませんか」
お車が2台になることで
中々希望の物件が見つからなかったりします。
しっかり優先順位を見極めること大切です。

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