こんにちは♬

今回は、「建築用語」をご紹介します♬
『地震に強い家を建てたい』方は多いと思います。お家の地震対策には大きく分けて「耐震」・「制震」・「免震」の3つがあります。

【耐震】
文字通り揺れに耐えるもので、今のお家は建築基準法で定められた、「建築物が倒壊せず、住人が避難できること」を満たす、大きな地震でも倒壊しない造りとなっています。（実際の耐震性能は設計などでも変動しますが、今回は省略します。）

【制震】
地震の揺れを吸収（制御）することで、そのために建物内部に、錘（おもり）やダンパーと呼ばれる部材を組み込みます。費用はそれなりにかかりますが、揺れによる家屋の被害を軽減出来ます。

【免震】
建物に地震の揺れを直接伝えないようにする（免れる）ために、建物と基礎との間に装置を設置し、地面と切り離す構造のことを呼び、建物と基礎との間に装置を設置し、地面と切り離す構造のことを呼び、最もコストはかかりますが、揺れや家屋の被害を大きく軽減出来ます。

家を耐てる際は、地震対策も必ず考えることをオススメします(^O^)

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SAKURAは高槻市・茨木市を中心に、新築・建替え・不動産売買など
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こんにちは♬

今回は、「建築基準法の一部」をご紹介します♬
『接道義務』という言葉をご存知でしょうか？

これは、建物を建てる敷地に決められている法律で建築基準法上の道路（主に4m以上の幅の道路）に2m以上接していなければ、その敷地には建物を建てることは原則、出来ないのです！

もし、道路が4m未満の場合は、『セットバック』といって、その道路が4mになるよう、道路を挟んで両方が宅地の場合は、道路の中心からお互いに2mずつ、向かい側から4m後退しなくてはなりません。

以前、『建ぺい率』と『容積率』のお話をしましたが、これは後退した後の敷地面積で計算をしなくてはいけません。

土地探しから住まいづくりを始められる方は、このような決まりがあることを知っておくのもお勧めです(^O^)

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こんにちは♬

今回は、「知っておきたい建築用語」をご紹介します♬
『建ぺい率』と『容積率』という言葉をご存知でしょうか？
この二つは、建物を建てる際、守らないといけいない『建築基準法』の一部です。

▼建ぺい率
その土地面積の何割まで建物用に使えるかを定めた数値。

▼容積率
その土地に建てることが出来る延床面積を定めた数値。

例えば、100㎡の土地で、建ぺい率60％、容積率100％と決められているとすると、その土地には、60㎡を使って延床面積100㎡の建物を建てられるということになります。
ですので、この土地には、1階・2階共に50㎡の家や、1階60㎡・2階40㎡の家が計画できるということになります。

この数値は、土地ごとに定められているので市役所に確認をしましょう！
お住まいの町によって、市のホームページからでも確認することが出来ます(*^^*)

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こんにちは🎵

今回も前回に引き続きウッドデッキについてお伝えしていきます(‘ω’)ノ

ウッドデッキを貼る向きによってイメージが変わるのをご存じでしょうか❓

まず外壁に対して垂直に貼る方法です👇

このように垂直に貼ると家と庭をしっかり分けて、“庭”としてウッドデッキを楽しめます✨

反対に外壁に対して垂直に貼ると家の延長線上のようなイメージで“アウトドアリビング”としてウッドデッキを楽しめます♬
この場合家の中のフローリングの向き方向と合っているとなお良いかと思います☺

リビングが広がったように見えますね♥

貼り方1つでガラッとイメージが変わりますよね✨
皆さまもぜひ自分の暮らしに合ったウッドデッキライフを楽しんで下さい🎵

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こんにちは！

今回は狭小地での建築の間取りを紹介したいと思います。

SAKURAが建てた24坪のお家の間取りを紹介します！

こちらのお家は13坪の土地のため、建てられる床面積が限られていました。
その中で出来るだけリビングや洋室を広く取れるように、
ホール面積を少なくして間取り計画しました。

リビングは家族がくつろげるスペースを広く確保できるように、
キッチンは壁付けにして、上部に吊り収納を計画♪

３階主寝室の収納はドア無しのオープンにして
洋室を広く見えるようにしました。

モノの出し入れがしやすく、
ショップのようにおしゃれに飾ってもいいかもしれませんね。

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いよいよお家を建てる準備始まります。

住まいの安全性を左右するのは何といっても土地です。
いくら頑丈なお家を建てても、土地に問題があれば大変！

家を建てる前に、建物を建てても安全な土地かを調べます。
これが地盤調査です。

ＳＡＫＵＲＡでは安全な住まいを建てるための工程で最初に行います。
調査費用は建築費用の中に含まれているのでご安心ください。

古家付の土地を購入される場合はどうなりますか？
とよく聞かれます。

その場合は、
・売主さんに過去に地盤調査を行ったか聞いてみる。
・近隣の地盤について参考情報を集めて判断する。
・可能であれば、売主さんの許可をとって購入前に敷地内のどこか一カ所でも
地盤調査をする方法もあります。

その時の費用は購入者負担となります。
費用は約5万円くらいです。

但し、本来調査すべき場所には建物が建っているので正確なデータは取れませんが、
判断材料にはなります。

地盤調査は土地の強度について調べ、その地盤が建物を安全に
支えられるかなどを建築前に把握する重要な工程です。
地盤調査で改良無しという結果が出ましたら“ホッ”とします。