ブログ・お知らせ

新築水廻り商品~キッチン~

2021/06/04

こんにちは♬
今回は、+mamのキッチンをご紹介させて頂きます。
弊社の水廻りは、全てリクシルになります。

◆キッチン「AS」
キッチンはリクシルの「AS」という商品を使用しています。

【特徴】
●キッチンパネル
油汚れが簡単に落とせて、お手入れしやすく、カラーも豊富にあります。

●レンジフード
中のファンや油の受け皿も簡単に取り外せて、お掃除しやすいです。

●アンダーストッカー
一番下まで収納がありますので、たくさん収納することが出来ます。

●スキットシンク
・スムーズに水が流れるナイアガラフロー方式
→シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに
どこからでも段差に向かってスピーディに水が流れる底面形状。

・シンク洗いが簡単に
→汚れが残りやすいシンクの隅まで、素早くきれいに洗い流せるため、お手入れが簡単

・ワイドなポケット
→複数の洗剤とスポンジが置けるからシンクまわりがスッキリ片付きます。

お料理を楽しく、掃除を簡単に出来るキッチンです。
是非、+mamのキッチンを建売物件やモデルハウスで、ご覧下さいませ♪

下に施工事例のキッチン写真あり

 

 

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18.土地決済に向けて

2021/05/28

おめでとうございます。
無事ローンの本審査が承認されました!

決済に向けての準備をご案内させていただきます。
銀行からお金を借り入れるには『金銭貸借消費契約』というローン契約を
借入先と締結します。
この時点でご準備頂くものが『印鑑証明書』や『住民票』です。
借入の仕方により部数も違うのでしっかりとお伝えします。
この契約の所要時間は約2時間です。
又、所有権移転のために必要な司法書士さんの書類に押印も
この時点で済ますことをお勧めしております。
ご本人確認と押印だけなので10分もかかりません。

準備は以上です。
では次に決済当日のご案内をさせて頂きます。

【決済場所】
買主のあなたが、お金を借りた銀行です。
【決済日時】
銀行の開店から10時くらいからスタート
時間が早いのは何故?
・もし忘れ物があっても大丈夫なように!
・お金を支払った後に司法書士さんがその土地をあなたの名前に登記をするために
法務局に行くため!

【誰が何をするの?】
① 売主と買主の司法書士さんが書類を確認する。
② 本人確認をする。
③ 仲介業者は、お金の振込用紙の準備をする。
④ 全て揃えば『実行』されます。お金の移動が始まります。
この間30分から1時間待って頂く事になります。
早く終わるか否かは運しだい!
月末の決済は、ビックリする位時間がかかりますので断られることが多いです。
⑤ 通帳に借入金が入金され支払いが終わりましたら司法書士さんへの報酬のお支払いと
仲介業者さんへの手数料の支払いを済まし
大体11時過ぎには終わります。

初めての事で何をすれば良いのか分からないあなたのために
SAKURAでは、銀行のお手続きの際には同席をさせて頂きますので
ご安心ください。
もちろん費用は一切頂いておりません。
不安解消のお手伝いをさせて頂いておりますのでどうぞご安心ください。

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17.ローンを正式に申し込む

2021/05/21

土地の代金を支払うためのお金を借りる為にローンを正式に申し込みます。

事前審査で幾つかの金融機関へ審査を依頼されていた方も
いよいよ何処で借入するかを決めて行かなければなりません。

実際に金融機関を決められたポイントをお客様に聞いてみたところ
① 団体信用生命保険が手厚かった
② 金利が安かった
③ 給料振込口座だから

実際金利が低ければ無駄な利息を支払わなくても良いが、保険がしっかり付いていないと
病気をした時が心配という意見を良くお聞きします。

ネット系の金融機関では金利が低いけど団体信用保険が手厚くなかったりしますが
他の保険を十分に加入されている方でしたらネット系でも大丈夫だったりします。
健康に不安のある方でもソニー銀行さんのようにソニー生命さんがバックにあるので
金利は低くて保険もしっかり提案してもらえる場合もあります。
しかしネット銀行はもう一つ取っ付きにくいとお考えの方もおられます。
ご自身の納得のいく銀行で申込をされるのが1番です。
各金融機関で特徴がございますのでご相談ください。

借入の本審査が承認されましたら『金銭消費貸借契約』と言ってお金を借り入れる契約を
結びます。
晴れて土地決済を待つばかりです!
次回は、土地決済のお話をさせて頂きます。

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