お客様に初回面談の2番目にお聞きする「ご希望の物件は？」
 
住みたい地域が決まったら次はどんなお家に住みたいですか？

新築戸建て？中古戸建？中古マンション？
 
物件それぞれの特徴や、メリット、デメリットをわかりやすく解説させていただきます‼

①新築戸建て

新築戸建てと言っても建売住宅を購入する場合と土地を購入してご自分で間取りを決めて建築する注文住宅があります。

例えば、
何時までにお引越しをされたいのか？

3ヶ月後のお子様の小学校入学までにお引越しをされたい場合
現在お住まいが同じ学校区であれば問題は無いのですが、違う学校区にお住まいの場合には土地からお探しになられると直ぐに土地が探せてもお引越し迄に半年以上かかります。

土地から探される場合は、時間に余裕をもって下さいね！

②中古戸建

中古戸建の場合には、そのままの状態で住める物件とリフォームが必要な物件があります。

例えば
建築の年月の浅い物件は、ハウスクリーニングをされるだけで大丈夫な事もあります
年月の経過している物件は、給湯器の交換や設備の入替や電気系統を新しくされて
リノベーションをされる事でビックリする位、お洒落に生まれ変わります！

弊社のリフォーム物件もご参考にしてください！

③中古マンション

マンションのメリットは何といっても鍵一つで戸締りが出来るという事！
家事の動線が良いこと！です。
それに角部屋であれば一戸建てと変わらない明るさを確保されます。

デメリットで言いますとローンの以外に支払う金額がある事です。
・修繕積立金・管理費・駐車場代金等です。

デメリットをメリットに考えを変える方法もあります。

例えば修繕積立金ですが、管理組合がしっかりしていれば
修繕の必要な時期に合わせてしっかり修繕費用を積み立ててくれるので
安心して住むことが出来ます。
戸建住宅は、ご自身でメンテナンス計画を立てなければなりません。
 
いずれにしてもご家族の生活スタイルで選ばれると思いますが
お引越しまでにかかる日数もあるので詳しくはお問い合わせください。

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SAKURAは高槻市・茨木市を中心に、新築・建替え・不動産売買など
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お客様に初回面談の最初にお聞きする「お探しのエリア」ですが
 
土地探しをしようとしたとき、皆さんはエリアをどのように決めているのでしょうか。

よく聞かれる優先順位をまとめてみました。

① 現在のお住まいのエリアで生活環境をさほど変えなくても良いという事で最初に候補に挙げられる方が多いです。
例えば、
お子さまが小学校に通われているご家庭では、「○○小学校限定」で
保育園にお子さまを預けている場合には、「○○市限定」で
という事です。

②お勤め先の近くで
弊社の社員にも多いのですが、お勤め先の近くで探したい。
通勤が楽になって家族と一緒にいる時間が増やしたいという理由です。

③ご実家の近くで
お子さまが生まれるとご実家に遊びに行く機会も多く、何かの予定が入った時などお子さまを預けて面倒を見てもらうなどご実家との関わりが増えてきます。

近すぎず遠すぎず丁度良いところで探される方も多いです。
 
ご希望のエリアでご要望の土地が見つかることが一番ですが、

〇予算が合わない
〇物件が売出しされない

という事もあり第一希望で物件を見つけられた方はとても少ないです。
 

初回面談でお話をお伺いして
「何故その場所が良いのでしょうか」
という事をしっかり聞かせて頂きます。
その中でその場所では無くても大丈夫な事もあったりします。

お客さまには
「もしご希望の物件が、ご希望のエリアではなくその隣のエリアで出た場合にはご紹介させて頂いた方が良いですか？」
とお声掛けをさせて頂いております。
お声掛けさせていただき実際に土地を購入され新築を建築されたお客様もいらっしゃいます。

もしかしたらとても良い出会いがあるかもしれませんので是非ご参考まで。

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こんにちは☺

前回お伝えした通り、今回も洗面化粧台についてお伝えしていきたいと思います♪

今回は“掃除がしやすい洗面台ってどんなもの？”というテーマです👆

突然ですが、皆様はどのくらいのペースで洗面台を掃除されますか❓
我が家では顔を洗うついでに洗うのですが、皆様はどうでしょうか❓

アンケート結果がこちら👇

半数の方が２日に１回以上掃除をしていることになります(‘ω’)ノ

掃除回数が多いのでできるだけ負担なく楽に掃除したいですよね✨

ではどんな洗面台を選べばいい？

①ボウル一体カウンターならつなぎ目がなく、サッとひと拭きで楽々🎵
②バックガード付き洗面台ならはねた水滴ももっと掃除しやすくなります✨

他にも水栓周りは掃除しにくく水垢がたまりやすい場所ですが、水栓の位置によって掃除のしやすさが変わります❕

私の自宅は現在デッキ水栓（上の図参照）なのですが、掃除がしにくくプチストレスだったので、新居では上部吐水の水栓の化粧台に✨
大げさに聞こえるかもしれませんが、プチストレスから解放され、生活が豊かになるのではと今から楽しみです♥

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