いよいよ土地の契約です！

お家を建てたい場所が見つかり！
銀行からの借入の事前承認もされて！
土地の売主さんとのお話もまとまり！

待ちに待った『土地の契約』です。
当日は、売主さん・買主さん・この契約をまとめる
仲介業者さんが同席し土地の売買契約を行います。
この時の所要時間は約2時間です。
どうしてこんなに時間がかかるかと言いますと
土地を購入する前にその土地について
所在地・面積・土地の特性・契約金額・お支払いの仕方などをご説明し
売主さん買主さん双方がこの条件に納得いただけましたら次が売買契約となります。

無事売買契約が成立したことを示すために手付金を支払います。

手付金って何！
手付とは。土地や一戸建て、マンションなどの売買契約を交わす際に、買主さんが売主さんに渡すお金の事です。一般的に売買代金の5%方～10％が一般的です。

この手付金は最終代金支払いの時にはマイナスして残金をお支払いするので
売買代金とは別途の支払いではありません。

この手付金に関しましては此処では詳しいお話は割愛させていただきますので
詳しいお話をお聞きになりたい方はご遠慮なくご連絡下さい。

土地の契約が成立すると次にすることは『ローンの本申込』です。
次回は本申込をする為にどんな準備が必要かお話をさせていただきますね！

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『この土地とても気に入った！』

気に入った土地に建物のイメージが膨らみ予算の中で収まりそう。
此処だ！と思えば次のステップは『購入申込書』を書いて頂きます。
ちょっと待った！
購入申込書を記載すると言う事は、私はこの土地を購入したいと言う意思表示です。
（人気の土地であればこの物件で事前審査が承認された順番でお話しをして頂ける権利が出来ます）
ローンを利用される方は、もし審査が通らなければこのお話は無かった事になりますがローンが承認されれば契約と言う流れとなります。
ですからこの『購入申込書』は安易な気持ちで記入しないで下さい。
何故なら購入希望の貴方と仲介をさせて頂く私だけのお話しでは無く売主様との交渉もあります。
又、値引きを希望の場合には値引き交渉も致します。
沢山の人が貴方の為に土地を契約出来るようにご協力させて頂きます。
『やっぱりやめた‼』は言わない覚悟で申込していただきたいと思います。

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自治会ってどんな感じなの

現在は賃貸で自治会に加入されておられない方もおられるかも知れませんが
一戸建てにお引越しされますと大抵の地域では『自治会』があります。
自治会単位でどんな活動をされているかは違いますが

●災害時の取りまとめ
●地域の行事　夏祭りや地蔵盆、地区の運動会
●ゴミ置き場の掃除や住宅の中の掃除
●子ども会活動

おおよそこんな活動をされている所が多いのではないでしょうか！
賃貸とは違いご近隣の方とのお付き合いも多くなるかも知れませんが
お家を購入するってこう言う事も必要になってきます。

私も結婚して今の家に住み子育てをして自治会の役をすることで
色々な年代のお知り合いも増えました。
良いこともたくさんあると思います！

各自治会で近隣の方へのご挨拶も違うと思いますのでそんな時にはお隣の方にお聞きするのが一番良いと思います。
又、最近は自治会長さんのところへご挨拶に行かれる方も多いですね。
何事においてもとにかく最初が肝心です！

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